スタッフブログ
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家を買って○○万円得するか損するか★ゾクゾクッなお話
2020-09-10
新築戸建てを買うなら・・・
今年の年末までの入居がお得です！！
なぜかというと・・・
住宅ローン減税の控除期間が
令和元年１０月の消費税率引き上げにあわせて
１０年から１３年に拡充されているからです
これは様々、適用の条件がありますが
今、気にしなくてはならないのは
令和２年１２月３１日までに入居しなくてはならないということ
ということは
案外時間がありません
完成している物件だからと言っても
「買います」と言ってから
ローンの手続き、建物の登記、内覧会、手直し・・・
けっこう、急いで進めても
売買契約から、お引渡しを受け、鍵をもらえるまで
日程が順調に調整できても約１か月
なので、遅くても１１月には完成している物件でないと
間に合わない可能性があります
ちなみにこの「住宅ローン減税控除期間１３年」は
中古住宅でも条件をクリアしていれば
同様に控除を受けることが出来ます
先日、当社で買取をさせていただき
リフォーム後に販売をした
「四季の街パークヒルズ・光の丘１番館」
こちらは「築年数２５年以内」という条件をほんの少しオーバーし
条件を満たしていませんでした・・・が
①「既存住宅売買瑕疵保険」の加入
②「国土交通大臣が定める耐震基準に適合している」ことを建築士が証明
この２点により「耐震性能を有している物件」というお墨付きを得たおかげで
ご購入いただいたお客様は
住宅ローン控除はもちろん
不動産取得税や登録免許税の軽減も受けられました
同じ不動産業者ですら、まだまだ認知度が低いのですが
「安心Ｒ住宅」という中古住宅の不安やデメリットを解消する
安心を「見える化」するための制度を利用したおかげなのです
正直・・・販売させていただく不動産業者には手間の増えることでもありますが
お客様の安心安全なお取引、メリットのため
そしてなにより、喜んでいただけるなら、これからも積極的に取り組んでいきます！！
※「安心Ｒ住宅」についての説明はまたの機会に
知っていると知らないでは・・・
○○万円損をしてしまうかもしれないこと・・・
けっこう、ありますね～
もし不動産業者が・・・
目に見えて、分かりやすく、仲介料や物件価格の値引きをしてくれても・・・
それ以上の大きな損をしていることに気づかずにいたら・・・
ゾクッとしてしまいます
ちなみにこれ、購入に限らず、売却の際にも損得ありますよっ
お化け、前面私道路持分なしの物件・・・そしてウイルス
目に見えないものの方がず～っと
怖いですね～しみじみ・・・
季節外れの・・・
ゾクゾクなお話でした～★
テーマ名
ページ作成日 2020-09-10