「空き家コンシェルジュ」サービス
放置はNG
空き家放置で大損する前に!!
相続不動産・実家は大丈夫？
空き家のお悩みをトータルサポート
空き家コンシェルジュに
ご相談ください
ご存じですか？
令和5年12月
空家等対策特別措置法が
改正されました
法改正で考えられる影響
法の改正により、特定空家に加えて管理不全空家も市区町村からの指導・勧告の対象となりました。
「管理不全空家」や「特定空家」としての指導を受け、それに従わず勧告を受けると固定資産税等の軽減措置（住宅用地特例）が受けられなくなります。
空き家は様々な問題を引き起こし、周辺に悪影響を及ぼしてしまいます。
私たちの街
北下浦地区の空き家の現状
北下浦地区の推定空き家率は全国平均よりも高く約16%、
推定空き家数は約2,000〜2,400戸と決して少なくはありません。
平均築年数は約30年と老朽化が進んでいる空き家が多いと考えられます。
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空き家に関するお悩み、まずはご連絡下さい！
資産活用・資産管理についてお問合せいただければ、すぐにお伺いすることも可能です。
営業時間
9:00〜18:00
定休日
水曜日・祝日
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LEAVING
こんな理由で放置していませんか？
いつか誰かが使うかもしれない。荷物や家財を片付けられない。解体費用がない。相続で揉めている…。
理由は様々ですが、どれも、誰にでも起こり得る身近な問題です。
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01
場所が遠い、時間が取れない
荷物や家財を
片付けることができない両親が亡くなって空き家となったが、現在の住まいから遠くなかなか荷物や家財を片付けに行くことが出来ずにいる。
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02
費用負担ができない
解体費用を
捻出することが難しい空き家を解体したいが、解体費用が思ったより高く、空き家の解体を出来ずにいる。
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03
相続人が決まっていない
相続関係で
揉めている最中である親族と相続についてもめており、自宅についても誰が相続するのか決まらずにいる。そのため空き家の処分が出来ていない。
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04
将来的に使う可能性がある
いつか自分の子どもが
住むかもしれない自分は引越ししたが、その家に将来自分の子供が住むかもしれないので、
空き家の状態で放置している。
DEMERIT
放置によるデメリット
空き家はそのまま放置してしまうと、所有者や近隣住民に様々なデメリットやリスクをもたらします。
デメリットやリスクを踏まえ、早めに不動産会社へ相談することをおすすめいたします。
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倒壊・不審火のリスク
放置された空き家は建物の芯まで腐ってしまい、非常に脆い状態になっているケースが多く、地震や延焼時の被害が大きくなるリスクがあります。
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老朽化してしまう
人が住まなくなってしまうと、家の中に風が全く通らなくなり、木材を腐らせ、躯体部分に大きなダメージを与えてしまいます。
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害虫・動物の住処に
庭木や雑草が伸び続けることで、虫や動物の住処になってしまいます。最近では猫や犬だけでなく、アライグマが住み着くケースも多いそうです。
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資産価値の低下
建物の老朽化や雑草による土地の荒廃が原因で、資産価値が下がります。処分の仕方を悩んで長く放置するほど、資産価値が目減りしてしまいます。
SERVICE
空き家コンシェルジュができること
これから空き家になるかもしれない、いつの間にか放置状態になってしまった空き家。
「管理不全空家」とか「特定空家」とか言うけれど、家族の歴史や想いがたくさん詰まった「我が家」。
いつか何とかしなければいけないこともわかっているけれど……
そんな大切な「わが家」「資産」の明るい未来のために、まごころ込めてお手伝いさせてください。
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PLAN01
空き家管理
長年、不動産業に携わってきた自社のベテランスタッフが業務を行うため、不動産業者ならではの目線で、きめ細やかに管理します。基本メニューにオプションも選べます。
メリット
- 人の出入りがあることで防犯効果になる
- 状況がわかり、ご近所に迷惑をかける前に対処できる
- 定期的に換気や除草に行く必要がなくなり、自分の時間が増える
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PLAN02
不動産コンサルティング
お客様のご要望、状況により、賃貸（米軍用住宅含む）、売却、買取、その他活用方法を総合的に判断し最善策をご提案します。
専門知識豊富な有資格者在籍
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 2級ファイナンシャルプランニング技能士
- 既存住宅アドバイザー
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PLAN03
解体・処分
こんな状態の空き家もご相談ください
- すでに維持が困難なほど朽廃しているのでいち早く解体したい
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