オーナー様の資産管理・活用のご提案|賃貸管理|横須賀市、三浦市の資産活用・賃貸管理はセントラルホームズ

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貸したいオーナー様へ

いくらで貸せる?
募集・管理の方法は?

資産活用のベストプランをご提案

  • アパート
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

地域密着

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STRONG

当社の強み・選ばれる理由

賃貸住宅管理業者の当社が豊富な知識と経験でオーナー様の大切な「資産まもり」に努めます。

  1. 賃貸、米軍住宅、
    売却の一括査定

    01

    貸すか売るか迷っているオーナー様に、賃料・募集条件の他売却可能額も一括で無料査定します。

  2. 経験に基づいた
    提案力

    02

    不動産の規模や種別に合わせ、特性を活かした最適な活用方法を市場を知るベテランスタッフがご提案します。

  3. きめ細やかな
    サービス事業

    03

    ハウスクリーニング、定期清掃、軽微なメンテナンス、除草は自社スタッフだからこそのきめ細やかなサービス。

  4. 安心の入居審査

    04

    独自の家賃保証会社による厳正な入居審査により、優良な入居者を選び、家賃滞納などトラブルを防ぎます。

  5. 選べる管理方法

    05

    オーナー様の安定経営のため一括借り上げ(サブリース)と管理委託から選択できます。オーナー様には賃貸経営に役立つ情報誌を毎月提供しています。

  6. 24時間365日
    サポート

    06

    入居者様のトラブル時も安心の、24時間365日サポート体制で、入居中の満足度が向上します。

  7. 電子契約にも対応

    07

    電子データで作成した契約書を用いて、契約を締結することでオーナー様、貸主様の時間負担を軽減できます。

FLOW

貸すときの流れ
募集から管理
まで

  1. FLOW


    01

    募集条件のご提案

    エリアを知り尽くしたスタッフが市場調査、所有不動産の現況確認を行い、
    適正な賃料、条件をご提案。

    お客様の相談にのっているイラスト
  2. FLOW


    02

    管理方法の選択

    一括借り上げ(サブリース)

    貸主(オーナー様)と当社が賃貸借契約(マスターリース契約)を締結し当社が借主(転借人)に転貸する契約です。
    入居者の有無にかかわらず、空室時でも一定の収入を確保できます。

    管理委託

    オーナー様と当社が管理委託契約を締結することで、
    家賃の回収、トラブルへの対応、建物のメンテナンスのご提案など、賃貸経営の様々な業務負担を軽減できます。

  3. FLOW


    03

    入居者募集

    • インターネット広告

      SUUMO、athome、HOME'Sなど、
      賃貸物件の検索サイトやホームページに
      物件を掲載します。

    • レインズへ情報公開

      不動産業者の物件情報データベースへ
      登録することで多くの業界関係者にも
      情報提供されます。

    • オンライン内見

      遠方のお客様など、実際に物件を見学に来られないお客様は、当社スタッフが
      オンラインで物件をご案内します。

  4. FLOW


    04

    入居申し込み・審査

    入居希望者よりお申込みいただいた内容をオーナー様へご連絡します。
    オーナー様のご承諾の上、保証会社の審査を行います。

    YFC賃料保証システムとは・・・

    YFC賃料保証システムは、横須賀三浦地区に密着した
    不動産業者と保証専門会社(潟Nレデンス※)が連携し、
    優良入居者様、お取引の家主様に対して運営する機関保証制度です。

    お借りいただく物件の賃貸条件によっては、
    連帯保証人が必要になることがございます。
    ※潟Nレデンスは、全国に展開する賃料等債務保証事業の専門会社です。

    詳しく見る

  5. FLOW


    05

    賃貸借契約の締結

    IT重説(オンラインによる重要事項説明)や、電子契約にも対応。
    貸主様と借主様(転借人様)との間で賃貸借契約を締結します。

    案内しているスタッフのイラスト
  6. FLOW


    06

    入居中・管理スタート

    トラブル対応について

    入居者様より、設備の不具合・トラブルの連絡を受けた場合はオーナー様に代わり、当社が業者への取次ぎ、修理・工事の手配を行います。

    相談している様子

    管理の主な内容

    • 家賃管理
      (分別管理)

    • 更新(再契約)
      手続き

    • 解約手続き

    • 退去立ち合い

    • 原状回復

TIPS

賃貸管理に関する情報

オーナー様向け通信や賃貸管理コラムなど、
賃貸管理に役立つ情報を発信中。
各種コンテンツは定期的に更新・発信を行っております。

賃貸管理コラム

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月に1回発行しています。

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管理物件ギャラリー

当社が管理を行っている物件の一部をご紹介。
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