不動産が絡む
相続問題をサポート
不動産相続でよくあるお悩み
- 複数の不動産を所有しているが、
うまく活用できているのか心配… - 親の実家、田舎の土地、兄弟3人で
どう引き継ぐか決めていない… - 実家が空き家になっていて
管理が大変。良い方法は？ - 子供に相続させるにあたり
契約書が残っていない貸地がある… - 納税資金の準備を
どうするか悩んでいる…… - 固定資産税ばかりかかっている
ように思う不動産がある…
不動産の相続対策とは
不動産相続のポイント
不動産の相続対策はぜひご相談ください。
- 分割すると価値が低下してしまう物は現金化しておく
- 法定相続分や遺留分を気にしすぎない
- 共有の際は一旦考える。安易な共有はトラブルの元
- 譲り合いの精神が争族にしない秘訣
- 過去に共有持分が無いか？あれば合わせて解決しましょう
- 財産分与は被相続人の気持ちを尊重する
- 二次相続も視野に入れて対策をしていく
相続によくある問題
不動産の相続は専門性も高く問題も様々です。
一人で思い悩まずプロに相談しましょう！
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相続・贈与の問題
分割・登記・申請・納税など
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資産評価・相続税の試算
簡易評価・相続税概算計算
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生前対策
遺言・保険活用・土地活用・
贈与・定期借地権 -
不動産の問題
購入・売却・名義・境界など
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借地・賃貸の問題
滞納賃料の改修相談・借地・
貸家・アパートの立ち退き交渉 -
その他
資産に関する法律・
税務に関するあらゆるご相談
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生前対策
当社があなたの相続対策をコーディネート
実際に相続が発生する以前から、当社の相続担当が税理士や弁護士をはじめ各専門家と連携し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法や生前対策から相続発生後の申告納税までどの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。
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没後対策
申告納税後の還付申告のご相談
当社は経験豊富な専属税理士や不動産鑑定士と組んでご依頼者様に出来るだけ多くの節税を図ります。相続税は土地の評価の仕方で大きく変わりますが、路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。
また申告納税後でも、更正の請求（還付申告）により税金を返してもらえるケースもあるためご相談いただければと思います。
不動産相続の成功と失敗の分岐点
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不動産と相続の高い関係性を
理解し専門家に相談する
相続財産に「不動産」が占める割合は全体の40％〜50％と、「現金・預金」「有価証券」を押さえてトップです。
この不動産は「相続トラブル」や「複雑な税制」難しく煩わしい問題も多く、相続財産に不動産があった場合の対処や相談、準備の方法は専門家に相談する方が成功するケースがあります。 -
相談相手の知識不足や相談相手の
選択ミスを回避
過去には「何も考えず法定通りに相続をしてしまった」「高額なコンサル料を支払ったが結果揉めてしまった」など、
出来ればもう少し早く当社で一度ご相談いただければと思うお客様も多くいらっしゃいました。
最近では相続トラブルの回避のためなるべく早くから動かれる方も増えており、早い段階より相談を受けることが出来たことで事前対策をしっかりと行いとても良い状態で相続を終えることが出来たお客様も多数おられます。 -
相場を知らない不動産会社に任せない
相続不動産の相談を行う際は対象となる不動産の周辺の会社に任せることも一つのポイントです。その理由は遠方になりすぎると対応できることに限界が出てしまいご満足いただけないケースがあるからです。
地域に密着している会社に相談することの強みとしては需要と供給をよく理解し、すでにその地域で幾度も取引をしているからこそ相場がきちんとお伝えできると考えているからです。
相場を知らない業者に任せた際には購入希望者がなかなか確保できなかったり売れない期間が長引くことで現金化スケジュールが大きく狂ってしまう事や最初の査定額から大幅に値段が下がってしまう事態も起こる可能性があります。
不動産相続に関する
よくある質問
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個別相談は無料でできますか？相談自体は原則、無料です。是非お気軽にお申込ください。
お客様の状況に合わせた診断や具体的な手続きの代行、不動産に関する実務を行う際に、
それぞれ費用を頂戴することがございます。
実際にはお客様の相談内容により異なってまいりますので、
まずは一度無料相談をご利用下さい。 -
資産を受ける側の相続人が相談しても対応してもらえますか？もちろんご相談ください。
相続が成功するポイントは事前の準備です。実際に相続が始まると手続きまでの期間が
限られてしまいます。
資産調査や今後の流れを決めていく時間も限られ、準備不足のために後々の後悔に
なることもたくさんございます。皆様が元気なうちに、相続対策を考えておくこと、
専門家に相談して準備をしておくことは後々決して無駄にはなりません。
店舗での個別相談も無料で承っております。
※もちろん相続がすでに発生している方からのご相談も受け付けております。 -
相続でもめている最中でも相談にのってもらえますか？ぜひご相談下さい。
相続が原因で家族間でもめてしまっている場合はとにかく早く解決に向けて相談事が
多くなっていることとお察しいたします。
当社ではそういったトラブルになってしまったケースの対応も多くございます。
まずは一度お話をお聞かせください。
円満解決に向けてどうすることが皆様にとって最適か、一緒に考えお手伝いさせて
いただきます。 -
相続した実家が空き家状態になっているのですが、相談できますか？空き家でもぜひご相談ください。
事前の準備が足りず不動産を引き継いでしまうと、活用されず放置されてしまう
ケースが多く、空き家問題も全国の社会問題化しております。
そのままにしてしまうと発生するデメリットが多くありますので出来るだけ早く専門家に
相談して活用するか売却するかなど対処を取った方がよいため、まずは空き家の状況などを
お教えいただければ何がお客様に最適なのかご提案させて頂きます。